Конд. Математическая задача со многими неизвестными
Долгоиграющая проблема Конда недавно вновь объявилась в фокусе внимания властей. Скоро будет проведен второй тур конкурса, который, возможно, определит настоящее и будущее этого района столицы. Конд, обитаемый едва не всю ереванскую историю, дожил до советской эпохи, но бурный энтузиазм строителей социализма затухал у самых границ холма. В течение долгих лет мало что изменялось: перенаселенный Конд ветшал, а людей кормили бумажными обещаниями, да и то не часто. Он как был, так и оставался муравейником.
В последнее время забрезжила надежда, что наконец будет разработана приемлемая и практическая концепция. Не будем углубляться в историю Конда. Известно, что церковь Св.Ованеса была отстроена в VII веке, землетрясение 1679 г. разрушило ее, а восстановили на рубеже XVII-XVIII вв., тогда же появилась мечеть. В 1793 г. братья Тер-Григорян подвели к церкви воду. Какие археологические слои таятся в недрах холма, толком никто не знает. Конд же постепенно обрастал домами, население прибывало, но никакая городская власть им активно не занималась.
В генплане А.Таманяна 1924 г. Конд выделен как музейный квартал, но идея так и осталась на бумаге. Потом настали десятилетия едва не полной отстраненности городских властей. Никак не могли сориентироваться: то ли снести, то ли оставить и т.д. По периметру же Конд застраивался, в середине 50-х отстроили здание Гидромета по ул.Лео, а в 70-х, осмелев, возвели гостиницу «Двин», а потом и почтамт над туннелями. Наконец, на ул.Прошяна отгрохали безобразный «джимовский» жилой дом – закамуфлировали Конд. В последнее время рядом с гостиницей выросли еще несколько высотных зданий. Между тем хаотичная неуправляемая застройка имела место быть. В середине 80-х появился проект реанимации Конда, выполненный архитектором А.Агекяном, но и его предали забвению. Этапным стал 2008 г., когда некоторая часть граждан Конда обрела права на собственность. В 2009-м французское архитектурное бюро АS представило свое видение: небоскребы с островками исторической застройки наподобие сот, что позволяло сохранить модернизированный традиционный образ, обеспечивало максимальное озеленение и, конечно, решало инженерные вопросы. Проект рассматривался на градсовете мэрии, были некоторые возрождения касательно этажности небоскребов. Казалось, вот она, звезда пленительного счастья! Но по неведомым причинам французский проект не получил дальнейшего развития, хотя некоторые земляные работы были проведены. На том и стало. В ожидании лучших времен кондовцы как могли перестраивали и перекраивали свои жилища, создавали подобие удобств из подручных материалов. Но слаще их жизнь не становилась, к тому же здесь несколько раз случались пожары, многим памятно бедствие 1987 года.
Пару лет назад Тигран Авинян, еще будучи вице-премьером, ныне заммэра, инициировал раскачку проблемы Конда. Была создана рабочая группа и проведен конкурс проектов-предложений. Из почти полутора десятка представленных работ отобрали несколько наиболее интересных и перспективных. 44-дневная война спутала карты.
В апреле этого года вице-мэр Авинян и мэр Лиона Дусэ обсудили проблему Конда, даже совершили прогулку по его закоулкам. Последовавшая информация сообщила, что в ближайшее время армянские и французские специалисты приступят к разработке концепции, в которой будет принято во внимание сохранение традиционной среды квартала, имеющего «большую историческую и культурную ценность». Авинян назвал это благоустройством. Также сообщили, что мэрия и Кадастр должны определить границы домовладений и выдать свидетельства о собственности. Дьявольски трудное дело! Авинян заявил, что защита прав жителей «важнейшая программа мэрии, чтобы в дальнейшем не возникло проблем с застройщиками». Хорошо хоть так.
Пока до застройщиков чрезвычайно далеко, надо пройти многоступенчатый тернистый путь. Ведь еще не факт, что второй тур конкурса выявит тот самый проект, который можно будет реализовать. Сегодня трудно сказать, что явит собой победившая концепция и что понимать под благоустройством. То ли живой музей, нечто этнографическое, то ли современный урбан-проект, то ли еще что-то неведомое. Возникают вопросы. Захотят ли коренные кондовцы покинуть свой холм в надежде на что-то более привлекательное? Как будут компенсированы их требования? И далее. Что касается музеификации Конда, то это целый караван труднейших задач. Не шутка, одним словом. Отметим, что вообще-то Конд давно уже привлекает любителей колоритного старья и подобных городских изюминок. Но Конд – это вовсе не старый Ереван. Кстати, несколько характерных черных домов старого Еревана десять лет назад обещался отстроить в Конде, в той части, которая называется Козерн, фонд «Ереван – любовь моя». Предполагалось, что рядом с Сурб Ованесом фонду выделят землю под их строительство. Программа не состоялась, а фонд, основанный экс-премьером, а потом и президентом Арменом Саркисяном, исчез вместе с его главой.
В последние годы предложений относительно Конда было немало. Тут не раз устраивались фестивали, мастер-классы, семинары и т.д. Культурные, фотографические (светописцам здесь раздолье, вкусных кадров не счесть), всевозможные стрит-арт и др. Но весь этот оживляж уходит, а проблемы остаются. Бытующая идея превращения Конда в некий ереванский Монмартр лишь поэтическая мечта в контексте прав жителей на достойную жизнь. Кроме этого есть еще и «права» памятников, о которых забывать нельзя. Их непременно надо сохранить, даже если это отдельные старые дома, дворы, старинная стена, арка или лестница. Решить эти вопросы может только государство, мэрия в содружестве с историками, археологами, этнографами и, разумеется, архитекторами. Работы хватит надолго, а обойдется в астрономические суммы. Так что Конд и защита прав жителей та еще математическая задача со многими неизвестными…
Карэн МИКАЭЛЯН
