В один «карман» положили, из другого – взяли?!

Тема нового налогообложения недвижимости, по-прежнему, актуальна. На сей раз, на этот счет высказался министр финансов Армении Атом Джанджугазян. Комментируя недавно принятые изменения в Налоговом кодексе, он заявил, что налоговые ставки будут выше, но справедливее.

По его словам, сейчас налог на недвижимость в Армении очень низкий и даже приблизительно не отражает рыночные цены на жилье. В 2021-26 годах он будет постепенно повышаться. Но налоговая нагрузка, со слов министра, будет такой, чтобы люди, что называется, ее потянули. Да и на дорогую недвижимость налог не может составлять 20-30 долларов в год. Несправедливо это и нелогично.

Более того, аргументируя верность взятого курса, Джанджугазян напомнил, что, параллельно росту налога на недвижимость, сокращаются подоходный налог (налог на доход физлиц) и налог на прибыль для бизнеса. Таким образом, снижаются налоги, связанные с трудовой деятельностью и бизнесом, и повышаются те, что связаны с имуществом. «Мы уравняли налог на доход для всех. Наши оппоненты заявляли нам, что это несправедливо, и что люди с высокой и низкой зарплатой не должны платить одинаковый процент. Но мы решили установить налоговую справедливость иначе: облагать налогом не только доходы, но и имущество. С дорогой недвижимости нужно будет платить больше налогов», — отметил глава Минфина.

Одним словом, в один карман положили, а из другого взяли. Старый принцип, изрядно выводящий из себя соотечественников, как при прежней власти, так и сейчас. Что изменилось с его «внедрением» для рядового среднестатистического соотечественника, признаться, совершенно непонятно. Более того, очевидно, что для определенной категории – скажем, для безработных, — речь пойдет исключительно о дополнительных расходах. Ведь, если в остальных случаях «недвижимый налог» как бы компенсирует понижение налога на доход, то для безработного подобная рокировка ничего не значит. И по сути, человек без дела, перебивающийся некими субсидиями от государства или сердобольных родных, вдобавок будет вынужден платить за жилье значительно больше, нежели раньше.

Меж тем, руководитель Государственного комитета кадастра недвижимости Армении Сурен Товмасян информировал, что уже в конце следующей недели на сайте ведомства появится специальный калькулятор, благодаря которому граждане смогут подсчитать сумму налога на свою недвижимость  по новым ставкам.

«В ходе исследования анализировалась недвижимость в количестве 50 тыс. и ситуация на рынке за последние 3 года. Принята такая кадастровая стоимость, которая отражает реалии, при этом цены установлены ниже рыночных. Средняя кадастровая цена 1 квадратного метра квартиры в новостройке в центре Еревана установлена в размере 700 тыс. драмов, домов — 420 тыс. драмов, производственной недвижимости — 315 тыс. драмов, земли — 330 тыс. драмов. Внутренняя отделка недвижимости при установлении кадастровой стоимости не учитывается», — отметил Товмасян.

В свою очередь министр финансов Атом Джанджугазян заявил, что в результате повышения налога на имущество доходы общин по этой части увеличатся в 4 раза. По его словам, если доходы от сбора налогов на имущество сегодня составляют 10 млрд. драмов, то после изменений эта цифра приблизится к 40 млрд. драмов. Что ж, остается лишь порадоваться за общинные бюджеты. Но как быть с «семейными» бюджетами, как сводить концы с концами при столь драконовских налогах?