Плати налог или переселяйся на окраину. А лучше – в деревню
Июнь кроме коронавируса принес очередную напасть: в Национальном собрании обсудили и с величайшей поспешностью приняли во втором чтении законопроект «О внесении изменений и дополнений в Налоговый кодекс». Инициативу, разумеется, проявила доминирующая фракция «Мой шаг», а озвучил председатель Комиссии по экономическим вопросам Бабкен Тунян. В двух словах речь о том, чтобы существенно повысить налог на недвижимость, то есть жилье. Народ, мнение которого никто не спросил, оторопел в ожидании неприятных налоговых перспектив.
Логика депутатов-шаговцев проста и прозрачна. Министр финансов Атом Джанджугазян объяснил непонятливым согражданам, что новые налоги на недвижимость будут выше, но зато справедливее. Сейчас, говорит, налог очень низкий и совсем не отражает рыночные цены на жилье. Как образуются рыночные цены – он не сказал. «Мы решили установить налог справедливый: облагать налогом не только доходы, но и имущество. С дорогой недвижимости нужно будет платить больше налога… Налоговая нагрузка станет такой, чтобы люди могли ее нести. Налог на дорогую недвижимость не может составлять 20-30 долларов в год», — вещал Джанджугазян. Как особое ни с чем не сравнимое благо подчеркивается, что с 2020 года подоходный налог составляет 23% для всех работающих и что отменены ставки в 28 и 36% на высокие зарплаты. Как говорят культурные люди — гран мерси.
Для абсолютного большинства граждан недвижимость – это квартира. Именно из квартир правящая фракция предлагает выдаивать деньги сограждан. Но не у всех, а прежде всего у тех ереванцев, кто проживает в привилегированном и более благоустроенном центре. В результате для многих обитателей центра их обиталище через несколько лет может стать реальным финансовым бременем. Ярмом. Часть квартир обложат таким налогом, что только держись. В стране насчитали 432 тысячи квартир, из коих 93% имеют кадастровую стоимость от 3-х до 30 миллионов драмов. Им вроде ничего не угрожает: будут платить в год от полутора до 30 тысяч драмов. А вот остальные 7%, которые стоят от 30 до 100 миллионов драмов, подпадают под «справедливые» налоги в 300-500 тысяч драмов.
Особенно загоревали старожилы столицы, те, кто волею судеб оказались жителями центра. Не могут понять, в чем они виноваты. Многие живут в отчих домах с младых ногтей уже не одно десятилетие. Напомним, что нынешний Ереван начал формироваться по Александру Таманяну, в основном в 30-40 годы и далее, еще задолго до строительства массового жилья. Именно в центре строились здания, где получали квартиры люди науки, образования, искусства и другие. Центр застраивался «штучными» многоквартирными домами, часто ведомственными. В ответ на опасения старожилов или, как говорят, старых ереванцев, что они будут не в состоянии платить подобный налог, депутат НС «шаговец» Овик Абрамян (знаковое имя!) предложил продать свои дорогие дома и приобрести подешевле на окраине. Идеальное плебейское хамство. Если этот Абрамян и останется в армянской истории, то только благодаря этому своему злобному совету. Ни он, никто другой из собратьев не сказал, кто же приобретет эти «центральные квартиры»? Может, завистливые «шаговцы».
Ереванцам по-хорошему объясняют, что закон необходим как воздух, что налоговый навар никуда не денется, пойдет на благоустройство общин. И будет нам общинное счастье. Но благое ли дело, когда намереваются буквально обобрать «центральных» ереванцев, многие из которых живут на одну зарплату. Всем известно – какую, да еще и в период коронавирусного обнищания. В то самое время как застыли на точке замерзания промышленность, туризм, гостиничный бизнес, культура и далее – перечень длинный. Успокаивают, что тех, кто не будет платить этот благоустроительный налог, на улицу не выбросят, что на пенсиях это не отразится. Короче, бьют лапшой по сознательности. Но народ не верит, люди снова и снова спрашивают, почему именно в самое непростое время с туманными перспективами понадобилось думать о благоустройстве общин. Нет денег, бюджет слабоват, но тогда задаются вопросом, откуда берутся средства на неоправданно высокие зарплаты госчиновников, на их огромные премии. Если исполнительная власть считает, что так уж необходимо столь резкое увеличение налога на дорогую, по ее понятиям, недвижимость, то тогда пусть власть подсуетится и попытается ощутимо поднять зарплаты и пенсии среднестатистическим гражданам, не имеющим побочного дохода. Ведь, как ни удивительно, людям еще надо кушать, одеваться, отдыхать, лечиться и т.д. Но все это мелочь, главное – благоустройство общин!
Во всей этой неприглядной истории, заваренной депутатами-«ходоками» просматривается некое подобие доморощенного реваншизма. Типа жили в центре, пользовались благами и преимуществами, теперь катитесь подальше. Вспомнился эпизод из АОДовских времен, когда автор с друзьями поглядывали с балкона очень «центрального» дома на толпы революционеров левоновского призыва, которые, увидев нас, вздернули в гневе кулаки и заорали – мол, скоро и до вас доберемся. Сегодня не то, но очень похоже, как бы вариация на тему. Неприкрытая неприязнь к обитателям центра на подсознательном или генном уровне. Так, автор нового закона экономист Бабкен Тунян обитал не в центре, а в Давидашене, там и в школу ходил. Урбанистический пейзаж там довольно серый и маловыразительный, не то что Таманяновский центр… Не в этом ли кроется катализатор изменений в законе. Не это ли причина одержимости, с которой был подготовлен и принят закон, подписанный президентом Арменом Саркисяном. А может, и вовсе действуют по принципу – после нам хоть потоп, как некогда король-Солнце.
Народ успокаивают тем, что новая система заработает по полной не сразу: в будущем году будут платить четверть, в 2022-м – половину, в 23-м – 75% и только в 24-м все 100%. Красиво и благородно.
«Шаговцы», разнокалиберные финансисты и экономисты, жонглируют цифрами, манипулируют, пытаются втолковать недалеким согражданам, что все делается для их же блага. Но у налогоплательщиков своя арифметика.
Что и говорить, прежде всего пострадают владельцы жилья средней стоимости. О людях, имеющих низшую ступень соцобеспеченности «жонглеры» вообще не заикаются. Вместо этого говорят, что с будущего года изменится не только налог, но и методика кадастровой оценки недвижимости. Обещают, что станут применять некие понижающие коэффициенты для старых домов, где живут старые ереванцы. Говорят, что будут учтены возраст и «материал крыши». На современные элитные здания налог возрастят больше, чем на старые. Но «старые» — это сколько? 50-60-70 лет? А многоэтажки 70-х, 80-х, изначально весьма подозрительного качества, к тому же сильно подпорченные временем и жильцами, но в центре? Во что влетит налог, к примеру, владельцу 100-метровой квартиры в здании, построенном в 40-х годах, можно только догадываться. Стропила деревянные, но самый центр!
С налогом вроде бы разобрались. Но надо еще приплюсовать коммунальные расходы: точно подорожают газ, вода, электричество и мусор. О какой-либо компенсации никто не заикается. А ведь страдальцами станут не только пресловутые одинокие бабушки и дедушки, а чаще всего граждане среднего возраста, сидящие на зарплате и пенсиях. Особенно интеллигенция. И безработные.
Авторы и толкачи налогового закона также совершенно не озаботились тем, что в результате своих налоговых манипуляций и предполагаемой высылки жителей центра на окраины будет разрушена хрупкая ткань городской культуры и традиции, сложившаяся в течение нескольких десятилетий. Наверняка они об этом явлении даже не подозревают. А ведь в нашей истории это уже было. Сразу после приходы большевиков из лучших домов были выброшены их владельцы, а в конце 30-х квартиры репрессированных врагов народа заселялись нужными властям людьми. Неужели история повторится?
И еще об одном. Успокаивая возбужденных граждан, говорят, что, мол, не бойтесь, если не будете платить налог, вас никто из ваших жилищ не попросит, заплатите потом. Но потом это когда и как? Заплатят дети, внуки правнуки? На это рассчитывает правительство?
Вот так-то. Подытожим. С этими изменениями и дополнениями что-то явно не так. Темное дело. Впрочем, поживем — увидим, подсчитаем – прослезимся. Поезд уже ушел. Да и власть не вечна.
