Квартал 33 – «Фирдуси» обретает физическую форму
Несколько лет как одним из знаковых мест на карте Ереване стал квартал Фирдуси – 5,5 гектаров между улицами Анрапетутян, Тиграна Меца, Бюзанда и Ханджяна. Здесь, в центре ветхой застройки, функционировал самостийный вещевой рынок, возникший на заре независимости. Рынок городские власти особенно не беспокоил, хотя и находился под носом у правительства. Недавно здесь стали расчищать территорию – начались строительные работы на некоторых объектах будущей застройки.
Этот неправильный четырехугольник, начиная с первого 1924 года генплана Александра Таманяна и до последнего, выполненного в 2005 году, отводился под жилую и общественную застройку. Ни на одном генплане исторические архитектурные памятники отмечены не были. В 2007 г. «Ереванпроект» представил несколько проектов-предложений, которые так и не были реализованы. Как только возникла идея реанимации этого квартала, начались различные протестные акции. Концептуальный проект 2015 г. (автор Н.Саркисян) Квартала 33 (так его назвали) предусматривал строительство жилых и общественных зданий с круглой площадью посередине. При этом сохранялись и обновлялись все старые «черные» здания: 4 – по ул.Анрапетутян и 5 – по ул.Тиграна Меца. Казалось, ереванцам ничего не остается, как ждать начала строительных работ и радоваться. Но не тут-то было. Пошли новые протестные волны, которые замутили местные жители, завистливые зодчие и вскормленные разномастными инициативами патриоты-защитники седой старины и т.д. Никто из них не задумывался о том, что реально торпедируют государственной важности программу и ее реализацию.
Летом прошлого года тогдашний и.о. вице-премьера Тигран Авинян и специальная рабочая группа посетили Квартал 33, фактически была подведена черта под многолетними тяжбами, протестами и прочей шелухе. Вскоре тяжелая техника начала снос ветхого жилья за зданием банка «Прометей» и посольством Польши. Был выкопан впечатляющий котлован и в скором будущем начнутся строительные работы. За зданием «Ереванпроекта» уже поднялись 3 этажа жилого здания. Также расчищена территория двух лотов (из 19), где поднимутся жилые здания и многофункциональный комплекс. Проведены все мыслимые экспертизы, проекты утверждены. Освобождена от низкосортной рухляди и площадка со стороны улицы Тиграна Меца. Любопытствующие ереванцы могут заглянуть и полюбоваться тыльной стороной черных домов-памятников. На ул.Анрапетутян пронумерованы фасадные камни 2-этажного «черного» доходного дома XIX в., но пугаться не надо. Здание будет укреплено, очищено и реконструировано (арх.О.Мутафян). Номера – всего лишь технологический этап во избежание каких-то экстремальных случаев. На сегодняшний день два проекта, или иначе 2 лота, находятся в мэрии на предмет утверждения и получения разрешения на строительство. Остальные проекты находятся на стадии рабочих разработок. По мере их завершения они также будут утверждаться мэрией и получать соответствующие разрешения. И, судя по всему, в этом году половина лотов-проектов пройдет эту стадию. По просочившимся сведениям, новый мэр Грачья Саркисян настроен на скорейшую реализацию этой важной программы.
Можно только сожалеть, сколько времени было профукано, почем зря, из-за амбиций раннеспелых крикливых защитников «фирдусийских памятников» и занюханного конгломерата местной застройки. Сколько было сломлено копий – не счесть. Трубили о неком местном колорите, о коррупционных рисках, о справедливой борьбе «бник ереванци», об исторической среде и наследии. Будем думать, что эти люди, наконец, угомонятся и перестанут сотрясать воздух.
* * *
Всего в Фирдуси проживали около 500 собственников. Требования большинства из них удовлетворены. Ведутся переговоры с 60, и только три собственника категорически упорствуют в надежде на сказочное обогащение в будущем.
