Манящий Дубай и незадекларированные дома бывших армянских должностных лиц
Дубай – одно из любимых мест армянских олигархов, политических деятелей, различных государственных должностных лиц. Они организуют здесь свадьбы своих детей, отмечают дни рождения, проводят политические консультации, заключают сделки, улаживают возникающие конфликты. Некоторые из них отмечают в Дубае новогодние праздники, а их жены приезжают сюда на шоппинг. Как пишет Hetq.am, появились новые данные об объемах роскошной недвижимости в Дубае армянских должностных лиц и предпринимателей, некоторые из коих проходят в Армении по различным уголовным делам.
Согласно предоставленным изданию из Центра исследования организованной преступности и коррупции (OCCRP) данным, число армян, владеющих недвижимостью в Дубае, довольно велико, но не все из них известны общественности. На этот раз «под колпаком» оказались четыре бывших высокопоставленных должностных лица, которы
е, несмотря на требования закона, не задекларировали свое имущество в Дубае.
Квартира Гагика Бегларяна на острове Пальма Джумейра
Политическая карьера Гагика Бегларяна процветала в период с 1990-х годов по 2016 год. В 1993-1995 гг. и короткий период в 2012 году он был депутатом парламента Армении, в 2002-2009 гг. – руководителем Центрального округа Еревана, в 2009-2010 – мэром столицы, а в 2012-2016 гг. занимал должность министра транспорта и связи. Однако сейчас против него Генпрокатура инициировала два крупных дела.
Предварительное следствие по уголовному делу против Г.Бегларяна ведет Служба национальной безопасности. В ноябре 2022 г. Генпрокуратура сообщила, что бывший глава Центрального округа Еревана и бывший мэр столицы использовал свое должностное положение вопреки интересам службы. Он, в частности, присвоил в Ереване и других населенных пунктах недвижимость в особо крупном размере.
Прокуратура опубликовала список из 24 единиц недвижимости в Ереване. Согласно правоохранителям, Г.Бегларян с целью узаконить приобретенную преступным путем недвижимость, сфальсифицировать источники ее происхождения и устранить следы этих преступных действий использовал свое должностное положение и с помощью нескольких лиц заключил различные формальные сделки, чтобы узаконить часть присвоенной недвижимости.
По сообщению прокуратуры, чиновник присвоил ряд зданий детских садов, вследствие чего их деятельность была прекращена, были нарушены права нескольких десятков детей, посещавших эти дошкольные учреждения.
В ноябре 2022 г. в отношении Гагика Бегларяна было возбуждено уголовное преследование по 27 эпизодам. Ему предъявили обвинение по нескольким статьям УК.
Другое дело против бывшего должностного лица (гражданский иск) в настоящее время рассматривается в Антикоррупционном суде. Этим иском Генпрокуратура намерена конфисковать многочисленное имущество, принадлежащее Гагику Бегларяну, его жене, сыну и дочери, которое, как считает прокуратура, имеет незаконное происхождение.
Речь идет о находящихся в Ереване 33 квартирах, помещениях, строениях, автопарковках, 11 из которых расположены на Северном проспекте, 7 – на улице Хоренаци, три – на проспекте Аршакуняц. Кроме того, бывшему должностному лицу принадлежат два особняка на проспекте Азатутян, два помещения на улице Таманяна, два помещения на улице Теряна. Остальная недвижимость находится в других административных округах Еревана, в городе Цахкадзор Котайкской области и общине Сис Араратской области. Прокуратура хочет также конфисковать автомобиль “Mercedes-Benz S600L”.
В случае невозможности конфискации вышеперечисленного имущества прокуратура намерена взыскать ее среднерыночную стоимость — в общей сложности 11 млрд драмов, право на участие в 10 юридических лицах и около 2 млрд драмов, представляющих собой невозвращенную часть восьми займов. Кроме того, прокуратура считает необходимым конфисковать 4,5 млрд драмов, которые представляют собой доход от использования имущества незаконного происхождения, остаток средств, образовавшихся от продажи этого имущества, а также не обоснованные законными доходами суммы, которые были перечислены добросовестным третьим лицам.
Для конфискации вышеупомянутого имущества Генпрокуратура в мае 2022 года обратилась в суд. Дело сперва рассматривалось в ереванском суде общей юрисдикции, но потом было передано во вновь созданный Антикоррупционный суд.
Однако,представленный прокуратурой список подлежащего конфискации имущества находится только в Армении. Между тем, как выяснилось, у Гагика Бегларяна есть недвижимость и в Дубае, а это имущество он приобрел в период с 2008-го по 2018-й годы. Квартира Бегларяна находится на седьмом этаже в жилом комплексе “Balqis Residence”, который построен в верхней части известного искусственного острова Пальма Джумейра. Площадь квартиры 243 кв.м, в ней три спальни и балкон площадью 42 кв.м. В настоящее время цены на квартиры с тремя спальнями в ЖК “Balqis Residence” начинаются с 4,5 млн арабских дирхамов, или 1,2 млн долларов.
В годы, когда Г.Бегларян занимал высокие должности, он представлял декларации об имуществе и доходах, в которых, однако, квартира в Дубае никогда не упоминалась…
Квартиру на Пальма Джумейра купил и брат Г.Бегларяна
Бывший мэр и бывший министр не единственный в семье Бегларянов, кто приобрел недвижимость в Дубае. Его младший брат — Акоп Бегларян также купил квартиру в Дубае. Недвижимость он приобрел в период с 2007 по 2017 гг. А.Бегларян занимал государственную должность в 2005-2012 гг., когда был начальником ГНКО “Агентство госзакупок”, затем ГНКО “Центр содействия закупкам”. В 2014-2017 гг. он занимал должность заместителя министра градостроительства, потом заместителя председателя Госкомитета градостроительства, а в 2017-2019 гг. был депутатом Национального Собрания.
Недвижимость Акоп Бегларян приобрел в “The Residences North”, северном корпусе жилого комплекса “Fairmont Palm Residence” на острове Пальма Джумейра. Квартира А.Бегларяна находится на 8-ом этаже, ее площадь – 160 кв.м. Бывший чиновник имеет также парковку. По оценке кадастра Дубая, на Пальма Джумейра годовая аренда квартиры с двумя спальнями может составлять 134.000-164.000 арабских дирхамов (36-45 тыс.долларов). Эта сумма не включает платежи за коммунальные услуги. Тем не менее, на данный момент квартира не сдается в аренду, а ее собственником по сей день является именно Акоп Бегларян.
В настоящее время квартиру с двумя спальнями в вышеупомянутом корпусе “Fairmont Palm Residence” можно приобрести начиная с 3,3 млн арабских дирхамов (900 тыс.долларов).
Согласно Комиссии по предупреждению коррупции (КПК) РА, Акоп Бегларян никогда не декларировал свою недвижимость в Дубае. Данные об этой квартире он не указал и в декларации, которую представил в Центризбирком РА в феврале 2017 г. как кандидат в депутаты Национального Собрания.
Дело в том, что начиная с июля 2017 г. сокрытие подлежащих декларированию данных в Армении считается уголовным преступлением. После криминализации Акоп Бегларян в силу занимаемой должности представил в КПК 3 декларации, последнюю – на 14 января 2019 г., но квартиру в Дубае он нигде не упоминал…
Две дубайские квартиры бывшего депутата
Грант Давтян – один из тех армян, которые сравнительно рано приобрели недвижимость в Дубае. Напомним, что в 2012-2017 и 2018-2019 гг. Давтян был депутатом парламента. О его арабской недвижимости мы писали осенью 2018 г., однако коснулись только одной квартиры выполнявшего на тот момент депутатские полномочия Г.Давтяна, поскольку не располагали сведениями о принадлежащей ему второй квартире.
Основываясь на наших данных, мы сообщили, что у Гранта Давтяна есть квартира в Дубай Марина (или Марса Дубай), который представляет собой довольно быстро развивающийся и застраивающийся суперсовременными зданиями престижный жилой район города. Квартира Давтяна находится в первой из двух башен “Al Sahab”. В 2018 г. мы рассказали о том, что Давтян купил квартиру на 7-ом этаже 24-этажной башни “Al Sahab 1”, а его друг, бывший депутат парламента Акоп Акопян по кличке Чойт, – на 6-ом этаже 44-этажной башни “Al Sahab 2”. Акопян еще тогда сообщил нам, что продал квартиру для выполнения своих налоговых обязательств.
Куда интереснее ситуация с Грантом Давтяном. Так, недвижимость в “Al Sahab” Давтян приобрел в 1997-2007 гг. Однако, став депутатом, он не задекларировал свою дубайскую квартиру, что обязан был сделать… О том, что Давтян до 2018 г. не декларировал свою квартиру в “Al Sahab”, нам сообщили также в Комиссии по предупреждению коррупции…
По окончании срока депутатства в 2012-2017 гг. Грант Давтян был выдвинут кандидатом и на парламентских выборах 2017 г. В феврале того же года он как кандидат в депутаты представил в ЦИК декларацию об имуществе и доходах, в которой указал лишь имевшиеся в Армении 5 единиц недвижимости. Давтян прошел в парламент, но не в 2017-ом, а летом 2018 года, когда один из его однопартийцев отказался от мандата. После этого журналист Hetq.am задал ему несколько вопросов о приобретенной им в Дубае недвижимости. Г.Давтян признался, что у него там есть квартира площадью 86 кв.метров, которая записана на имя одного из членов его семьи, поэтому он до сих пор ее не декларировал…
После этого разговора, в сентябре 2018 г., он представил в ЦИК декларацию на момент вступления в должность, в которой, спустя годы, впервые указал свою дубайскую квартиру. Недавно из Комиссии по предупреждению коррупции нам сообщили, что задекларированная квартира является совместной собственностью…
По данным кадастра Дубая, супруги сдают недвижимость в аренду. На данный момент там проживает квартиросъемщик. Согласно кадастру, годовая плата за аренду квартиры с одной спальней в Дубай Марине может составлять 71.000-87.000 арабских дирхамов (20-24 тыс.долларов). С другой стороны, сегодня квартиру с одной спальней в ЖК “Al Sahab” можно купить начиная с 1,4 млн арабских дирхамов (380 тыс.долларов).
В связи со вступлением в должность в 2018 г. и уходом в 2019 г. Г.Давтян представил декларации, в которых эта квартира указана. То есть в этом отношении он не допустил нарушений. Но это не все. Грант Давтян приобрел в Дубае еще одну квартиру, о которой не сообщил ни журналисту Hetq.am, ни Комиссии по предупреждению коррупции.
В период с 2011-го по 2015-й годы Г.Давтян купил недвижимость в многоквартирном здании “Trident Grand Residence” в престижном жилом районе Дубай Марина. Эта недвижимость является его единоличной собственностью. Площадь квартиры, которая находится на 6-ом этаже небоскреба, составляет 136 кв.м. В ней две спальни и балкон площадью 12 кв.м. Здесь же у Давтяна имеется парковка. Квартира сдана в аренду. По данным кадастра Дубая, ежегодная плата за аренду квартиры с двумя спальнями может составлять 103.000-125.000 арабских дирхамов (28-34 тыс.долларов). А вот в “Trident Grand Residence” стоимость апартаментов с двумя спальнями площадью 135 кв.м на сегодняшний день начинается с 2,1 млн арабских дирхамов (570 тыс.долларов).
Тем не менее, как свидетельствуют данные кадастра, начиная с августа 2022 г. вокруг недвижимости Г.Давтяна идет спор, и на действия, связанные с квартирой (продажа, новая аренда) наложен арест.
Тот факт, что Грант Давтян не декларировал квартиру в 2018-2019 гг., когда второй раз был избран депутатом парламента, должно привлечь внимание армянских правоохранителей, поскольку эти действия подпадают под соответствующие статьи Уголовного кодекса.
Hetq.am направил запросы как братьям Бегларянам, так и Гранту Давтяну, являющемуся жителем города Эчмиадзин. Бывший депутат не ответил на наши вопросы, однако в телефонном разговоре предложил встретиться. Во время нашей беседы Давтян сказал, что забыл задекларировать вторую дубайскую квартиру…
В феврале 2020 г. в отношении Гранта Давтяна было возбуждено уголовное дело. Дело направили в Специальную следственную службу (сейчас Антикоррупционный комитет), которая в сентябре 2020 г. предъявила обвинение бывшему должностному лицу и его сыну. Правоохранители проверили декларации Давтянов и выяснили, что они представили не все свое имущество в Армении. Некоторое время дело рассматривалось в ереванском суде общей юрисдикции, после чего было передано в Антикоррупционный суд.
Недвижимость в Дубае приобрел также брат Гранта Давтяна
Брат Гранта Давтяна Ованнес Давтян купил квартиру в Дубае в период с 2009 по 2013 гг. (в Эчмиадзине Давтяны зарегистрированы по одному и тому же адресу). Недвижимость находится в жилом комплексе “Seasons Community” в районе Jumeirah Village Circle. ЖК состоит из двух кластеров – “Лето” (“Seasons Community Summer”) и “Осень” (“Seasons Community Autumn”). Квартира Ованнеса Давтяна находится в кластере “Лето”. Ее площадь составляет 56 кв.м, в ней одна спальня и балкон (9 кв.м). О.Давтяну также принадлежит парковка.
По данным кадастра Дубая, квартира сдана в аренду. Согласно тому же источнику, годовая аренда квартиры с одной спальней в Jumeirah Village Circle может составлять 50.000-61.000 арабских дирхамов (14-17 тыс.долларов). С другой стороны, в настоящее время квартиру с одной спальней в жилом комплексе “Seasons Community” можно купить от 425.000 арабских дирхамов (116 тыс.долларов).
Несмотря на то, что по официальным кадастровым данным нынешним владельцем квартиры является именно Ованнес Давтян, во время нашей встречи Грант Давтян сообщил, что его брат продал эту недвижимость.
Соседи Г.Давтяна Самвел Алексанян и Шогерина Мкртчян
Крупный предприниматель Самвел Алексанян был депутатом Национального Собрания в 2003-2019 гг. Он и его жена Шогерина Мкртчян приобрели квартиру в жилом комплексе “Trident Grand Residence” в период с 2012-го по 2014-й гг. Супруги – непосредственные соседи Гранта Давтяна.
Площадь квартиры Алексаняна и Мкртчян составляет 202 кв.м. В ней три спальни, балкон (34 кв.м). У супругов также две парковки. Квартира сдана в аренду. По данным кадастра Дубая, годовая аренда квартиры с тремя спальнями в жилом районе Дубай Марина может составлять 147.000-179.000 арабских дирхамов (40-49 тыс.долларов). Что касается продажи, то на сегодняшний день стоимость квартиры площадью около 200 кв.м с тремя спальнями в ЖК “Trident Grand Residence” начинается от 4,2 млн арабских дирхамов (1,1 млн долларов).
В Комиссии по предупреждению коррупции нам сообщили, что ни С.Алексанян, ни его жена никогда не декларировали недвижимость в Дубае. Это, по сути, вызовет для них правовые проблемы, поскольку начиная по меньшей мере с 2014 года супруги уже были собственниками этой квартиры, которую, однако, не декларировали до января 2019 г., когда Алексанян сложил депутатский мандат.
Как и в случае с другими должностными лицами, Hetq.am направил запрос и Самвелу Алексаняну. Письмо было отправлено по почте его регистрации. Однако почтальону не удалось передать письмо бывшему депутату. Тем не менее, мы встретились с Алексаняном, который сообщил, что в прошлом забыл задекларировать свою недвижимость в Дубае.
Hetq.am поинтересовался в Генпрокуратуре, проводится ли изучение имущества Самвела Алексаняна, Акопа Бегларяна, Гранта Давтяна в рамках производства о конфискации имущества, имеющего незаконное происхождение. Из прокуратуры сообщили, что согласно закону “О конфискации имущества, имеющего незаконное происхождение”, сведения о наличии или отсутствии изучения принадлежащего лицу имущества носят конфиденциальный характер и не могут быть предоставлены. В действительности же, исходя из закона, Генпрокуратура теоретически могла предоставить нам затребованную информацию, но поступила иначе.
