Квартал 33 начинает новую жизнь

 30 июля и.о. вице-премьер Тигран Авинян вместе с членами специальной рабочей группы посетил Квартал 33, то есть Фирдуси.  Визит знаменательный, ибо фактически он подвел черту в многолетнем процессе освоения и застройки этого важнейшего места на карте Еревана. Реально дал старт началу строительных работ. Окончательно. Тяжелая техника уже начала снос ветхих домишек непосредственно за зданием банка и посольством Польши, что на Главном проспекте. Тигран Авинян при этом особо отметил, что Квартал 33 имеет большое значение для столицы. Независимо от того, как продолжится карьера Авиняна, для ереванцев он останется человеком, решившим судьбу Квартала 33.

Квартал 33, или Фирдуси, никогда особенно не привлекал ни власти, ни ереванцев. После обретения независимости здесь возник и разросся вещевой рынок, к радости местных жителей и торговцев. Едва не весь квартал между улицами Анрапетутян, Тиграна Меца, Бюзанда и Ханджяна много лет дышал базарно-вещевой атмосферой. Терпеть подобный оазис властям наконец стало невмоготу – Дом правительства в двух шагах, едва не впритык. Возрождение идеи кардинально реконструировать 5,5 гектара квартала вызвало гнев у различных ОО, которые с яростью бросились на его защиту: вначале рынка, потом памятников и прав жителей. Разноуровневые ОО пылали и рвали рубахи на груди: они не хотели новой застройки, они хотели, чтобы рядом с главной площадью страны оставалась ветхая стихийная застройка. Между тем это «историческое место» начиная с первого 1924 года Генплана Александра Таманяна и до последнего, сделанного в 2005 году, отводилось под жилую и общественную застройку. О каких-либо памятниках в самом Фирдуси даже не заикались. Только четыре «черных» дома-памятника по ул.Анрапетутян и пять по пр.Тигран Меца.

Руководствуясь утвержденным правительством Генпланом, Ереванпроект в 2007 году запланировал здесь общественно-жилую зону с площадью. Были сделаны проекты-предложения (Л.Галумян-Р.Алавердян, С.Даниелян и др.), которые так и не были реализованы. В 2012-2014 гг. начались акции протеста «фирдусийцев», вызванные несколько поспешным освоением квартала и невыплатой соответствующих компенсаций. (Отметим, что размер компенсации за кв.метр не так давно увеличен с 600-700 долларов до 1700-2000.) Озабоченное правительство поручило Минграду подготовить приемлемый концептуальный проект, предусматривающий принцип разделения территорий на лоты, что дало бы возможность привлечения нескольких инвесторов. При этом правительство обозначило Квартал 33 как территорию государственного приоритета. Министерство градостроительства изучило все сделанные ранее предложения, рассчитанные только на одного инвестора. Проекты отличались большой плотностью застройки и малой интегрированностью в сегодняшнюю урбанистическую ситуацию, особенно в уличную сеть центра. В 2015 году мастерская Нарека Саргсяна разработала новую концепцию застройки. Территория Фирдуси разделена на оптимально выверенные лоты числом 19. (Полностью завершены проектные работы 8 лотов.) Подобный подход впервые и результативно был применен на Северном проспекте. Также квартал открывается тремя улицами в сторону Главного проспекта (Вернисажа), к улице Ханджяна и Кольцевому бульвару, к пр.Тиграна Меца. Концепция обозначила круглую диаметром 80 метров пешеходную площадь. Три новые и Кольцевая дорога в центре квартала в будущем значительно облегчат движение в Малом центре. Согласно концепции все здания-памятники XIX-XX вв. остаются на местах и будут реставрированы. Этот проект в 2015 году был одобрен Градсоветом мэрии.

В середине июля 2017 года начался демонтаж вещевого рынка на улице им.Фирдуси. (Некоторым всерьез кажется, что ее так назвали после того, как в Ереван стали наезжать в начале 90-х коммивояжеры из Ирана. Это не так. Улица Фирдуси уже была как минимум в 40-х годах. Страсти кипели ключом. Крики, стоны, слезы. Но рассосалось – мэрия предложила торговцам другие места. Но, к сожалению, по разным причинам работы остановились. Так или иначе было освоено две трети территории.

В 2019 году вновь назначенный председатель Госкомграда В.Вермишян предложил свой вариант застройки. Правительство провело межведомственную экспертизу обоих проектов и окончательно остановилось на концепции 2015 года. Это позволило зампредседателя правительства Тиграну Авиняну своим решением №249 создать рабочую группу по реализации застройки Квартала 33, которая внесла некоторые изменения в проект. Так, с тыльной стороны «черных» домов по ул.Анрапетутян и Тиграна Меца было предложено обустроить 250-метровую пешеходную улицу с соответствующим антуражем и вертикальным озеленением. В обновленных зданиях разместятся  сувенирные лавки, кафе, а также музеи выдающихся современных художников, культурные учреждения. Современная застройка, она займет 35% территории, остальные проценты – это улицы, тротуары, площади, зеленые зоны, водные поверхности. На ул.Фирдуси установят памятник великому иранскому поэту и мыслителю. Возводимые здания в зависимости от удаленности от площади Республики будут от 8 до 16 этажей.

Под шумок некоторые ОО, «инициативы», защитники различных прав и пр., и пр., возобновили свою затухшую, как казалось, борьбу. Публика, вовлеченная в процесс, считала проект «недопустимым». Демагогически требовала «…проводить общественные обсуждения для любого строительства в центре Еревана, объявить открытый тендер (?) и выбрать современный проект с сохранением историко-культурного облика района». Такое жонглирование терминами на модную нынче тему. Четко обозначившаяся клака самозабвенно проводила пресс-конференции и давала интервью. Она закидала СМИ снимками ереванских памятников и пейзажами города кисти художников-классиков. Фальсификация, одним словом. Кульминацией стало многословное открытое письмо варчапету и мэру, подписанное почти 500 деятелями культуры и искусства. Ни один из них не видел проекта, кроме схемы и компьютерной картинки трехлетней давности. Никто не попытался встретиться с автором и понять, что к чему. Наконец, вряд ли кто из них углублялся в этот якобы полный исторического наследия квартал. Да и чего ради. Уродливые самодельные дома, незаконные пристройки, гаражи, сараи, восточные удобства, захламленная обветшавшая территория с разбитыми дорогами плюс скудная растительность. Но вот ОО-деятели и клакеры от различных «инициатив» изо всех сил пытались создать устойчивый импрессион, что Фирдуси – это ценнейший островок старого Еревана. Прямо-таки исторический клад, который хотят загубить новой застройкой. По их формулировке «старинный колоритный квартал». Вещали все кому не лень, особенно те, кто состоит в подкармливаемых ОО и прочих «инициативах».

Так, помнится, пылала гневом энергичный, прямо как амазонка, руководитель Хельсинкской ассоциации Нина Карапетян: «…Нам говорят: где там культурные ценности, там сараи… Но это наша культура, часть нашей истории». Она с надрывом призывала не допустить превращение Еревана в «квадратный город». «У Еревана есть свой колорит, который мы должны сохранить». Вот так: оказывается, наша культура – это загаженный Фирдуси со своим редкостным колоритом. Наша высшая городская ценность. Она также подвергала критике Северный проспект, иронизировала: мол, да, красив, но разве это и есть государственный приоритет? Вот магистраль, больница, аэропорт, военный полигон – это, говорит, да, приоритет. А благоустройство и обустройство столицы, работа для тысяч людей, улучшение бытовых условий сотен ереванских семей – это по ее (их) логике совсем не есть приоритет. Эксперт Transparency International Айк Мартиросян вещал о коррупционных рисках. Не знал по молодости, что подобные риски есть в любой точке мира в любом деле. Архитектор-историк (?) Серго Тоноян назвал разработанный проект «случайным», изрек, что нет утвержденного проекта, что надо бы конкурс провести. Наконец договорились до того, что необходим открытый, чуть ли не международный конкурс. Напомним, что с Северным проспектом возились более 30 советских лет, трижды проводились конкурсы с нулевым результатом. Короче говоря, проводить общественные обсуждения, слушания и прочие всенародные ритуальные процедуры – стопроцентно угробить любое дело без каких-либо ясных перспектив. Нашлись и такие, которые предлагали пересмотреть классический Генплан Таманяна, типа уважаем патриарха, но он не во всем был прав. Ошибся мэтр. Запахло полным идиотизмом.

То, что всякие «инициативы» и ОО поддерживались извне, было яснее ясного, иначе откуда такое остервенение и злоба. Ведь ни один здравомыслящий ереванец не хочет иметь в самом центре своей столицы трухлявый район, к тому же лишенный исторического ядра. Совершенно не щадил себя некий Тигран Амирян, кандидат филологических наук, президент Cultural Narratives Laboratory. Оставив явно материально невыгодную филологию, он вплотную занялся кварталом и даже издал книгу «Фирдус. Память места – исследование опыта проживания армян и азербайджанцев в одном из городских пространств до конфликта». Такой вот бравый сеятель мира между народами. (Интересно, как чувствует он себя после 44-дневной войны?) Выступил с научным докладом аж в Красноярске. Никто не отрицает, что в Ереване жили персы, оптом превратившиеся потом в азербайджанцев. Да, были соседями, общались, торговали также и в этом районе. Ну и ладно. Но насколько эта тема актуальна на фоне многолетней тотальной антиармянской политики Баку. Самое любопытное то, что нарративные изыскания Амирян проводил, издал книгу и, наверное, ездил с докладом за счет кругленькой суммы, выделенной Институтом открытого общества, то есть Соросом. (Кстати, что с книгой?) Вот откуда растут ноги этих самых ОО. Проявились и другие соросята, тоже очень оживленные и бодрые.

Вопрос обеспечения жильем 438 семей квартала, по словам Тиграна Авиняна, решен, осталось удовлетворить еще самую малость. «Справедливая» борьба велась за непомерные требования некоторых «бник ереванци», а также за историческую среду. Но как можно восстановить то, чего нет уже несколько десятилетий, а культурного компонента не было никогда? Для чего возрождать забытую патриархальную восточную старину, чьи-то дедовские сараи? При этом никто не говорит, что, как и за какие деньги это можно осуществить. С тревогой надо констатировать, что в армянском обществе оказались люди, которым не нужно никакое новое строительство, которые при этом пренебрежительно-иронично называют новое строительство «элитарным». А как еще предлагают строить – как панельный Зейтун?

Появился даже некий «Комитет по защите ереванского наследия» с кабинетом, мебелью, телефонами и прочим офисным скарбом. Но как бы защитить Ереван от его псевдозащитников, как вразумить хотя бы часть этой пятой колонны? К сожалению, «защищать» Ереван берутся люди с весьма скромным дилетантским знанием предмета. Они путают градостроительные проблемы с социальными и политическими. Или личные интересы с общественными. По примеру новоявленного защитника ереванской старины хормейстера Тиграна Экекяна, ради себя любимого торпедировавшего строительные работы в «Старом Ереване».

Два слова о логике протестантов. Почему, говорят они, новая власть, которая пришла благодаря революции, продолжает спорные (как им думается) проекты дореволюционных властей. Бредовая мысль. Получается, что каждая последующая власть должна все здравые программы выкинуть и начинать с нуля.

Будем надеяться, что они наконец угомонятся и не будут тормозить строительство Квартала 33.