Цены на квартиры в новостройках в Ереване вырастут – застройщики бьют тревогу

В результате резкого повышения ставок пошлин и сборов за выдачу разрешений на строительство в Ереване цены на жилье в новостройках вырастут на 10-15%, заявили во вторник представители компаний-застройщиков на слушаниях в армянском парламенте.

Совет старейшин Еревана на заседании 26 декабря 2023 года принял решение по размерам ставок местных пошлин и сборов в столице. Вместо 700 тыс. драмов, которые ранее выплачивались застройщиками для получения разрешения на строительство, они вынуждены будут платить в несколько раз больше.

«Это означает, что квартиры в новостройках станут недоступны семьям с доходом от 800 тыс. до 1 млн драмов», – сказал член совета правления организации «Армянская ассоциация застройщиков» Армен Сакапетоян.

Застройщики утверждают, что если в упомянутое решение не внесут поправок, то инвестировать в строительство станет просто бессмысленно.

«В Ереване есть зоны, где суммарный размер местных пошлин и сборов в 5-6 раз превышает налог на прибыль. Отсюда следует, что застройщики либо существенно повысят цены на продаваемые дома, либо заниматься строительством будет как минимум невыгодно, и они направят развитие бизнеса в другие страны», – заявил председатель организации Гурген Григорян.

По словам выступивших, многие уже отказались от инвестиций, поскольку нет гарантий, что завтра не будут введены новые пошлины за государственную регистрацию или предоставление адреса.