Четыре мифа об Армении и несколько дельных советов от российского бизнес-эмигранта

Журнал «Тинькофф» в начале апреля опубликовал мнение своего читателя, пользователя рубрики «Сообщество», об Армении. Борис Клюй – один из недавних переселенцев-россиян, прибывших в нашу страну в марте. В своей статье, что называется, глазами российского гостя, он оценивает все плюсы и минусы жизни в Армении, а также дает несколько дельных советов тем, кто еще пакует чемоданы и покупает билеты в Ереван. Ниже представляем выдержки публикации, с сохранением авторского стиля.

Армения — одно из государств, куда легко перебраться россиянам. Безвизовый режим, полугодовое пребывание, государственная валюта, армянский драм значительно дешевле рубля, распространенность русского языка среди жителей, незамысловатое открытие юр. лица — причины, по которым страну выбирают для переезда и бизнес-эмиграции. Но все не так радужно. Начну с развенчания общих мифов.

Миф №1: В Армении дешево

Cкорее да, чем нет, но не все. Расскажу про продукты, бытовую технику, косметические средства.

Дешевое жилье, продукты, миллионы овощей, фруктов, сыров и прекрасного мяса с приятным ценником на рынках — все это частично отсутствует. Цены ниже столичных и российских, но… Дешево в Армении можно набрать корзину из фиников, винограда, салатных листьев, молочных продуктов.

Цены в супермаркетах близки к московским, локальные рынки и лавочки ориентируются на среднюю, установленную капиталистическим рынком или деловым климатом Армении, «рыночную» цену, ниже которой вам вряд ли что-либо продадут.  Но сторговаться можно всегда. Да, нужно быть готовым к тому, что фиксированная цена «расфиксируется» на месте.

Лавки, где можно торговаться, в меньшинстве, но найдутся. К 2022 заметна тенденция замещения локальных продовольственных магазинов подобием сетевых. В них цены приблизительно одинаковые. На ценовую политику этих магазинов ориентируются и локальные.

Где лучше покупать продукты и химию. Yerevan City, Carrefour. Особенно пристально изучите полки Carrefour: там же по адекватной цене продается кухонная утварь, принадлежности для уборки, приправы, бытовая техника, вроде электрочайников и многие другие привычные русским европейские товары. Сравнивали с рынками и локальными магазинами.

По поводу техники: автор побывал на рынке «Пятак» («Петак» — ред.), где обзавёлся чайником, утюгом парой столовых приборов, сковородой и кастрюлей. Так вот, автор пожалел, что потратил свои силы и нервы на торговую дипломатию и сразу не обратил внимание на Carrefour. Только в крайнем случае езжайте на рынки. Супермаркеты, крупные моллы располагают почти всем по той же цене, а порой и меньшей. Можете навестить и районные магазины, но вряд ли вы найдете там широты ассортимента.

Аренда жилья. Местные арендодатели быстро поняли как сильно вырос спрос из-за притока платежеспособных русских и подняли цены. Средняя арендная плата за месяц начинается от 180 000 — 200 000 драм (по курсу на 02.04.22 — 35 714 рублей) за квартиру в периферийных районах. В центре от 650 $ и до 1100 $. На всех платформах недвижимостью неофициальные риэлторы, которыми могут представиться друзья или родственники арендодателя. Запомните! Комиссия агентству равна 30%. Все, что превышает 30% — обман и спекуляция на ситуации.

Автор искал жилье на сайте List.am. Удача помогла ему, методом проб и ошибок он вышел на необжитую двухкомнатную квартиру за 35 тысяч рублей от собственников. Не забудьте составить договор об аренде, хотя вам и сообщат, что в Армении такие формальные договоренности чужды.

В случае заселения в квартиру со свежим ремонтом укажите в договоре, что ответственности за неисправность оборудования, системы газа и водоснабжения не несете. В моей квартире протекал унитаз, зазоры между плиткой привели к водяным разводам у соседей с нижнего этажа, с перебоями работала газовая колонка, отвечающая за отопление. Все это выяснилось в первую неделю. Мне повезло: собственники решили все возникшие проблемы без претензий, но не факт, что такие же люди попадутся вам.

Миф №2: В Армении приятный климат

Готовьтесь к жаре. Найдите квартиру с кондиционером или настаивайте на его установке. Возьмите как можно больше летней одежды, но и не забудьте захватить зимнюю. В начале марта мы застали здесь холода. В квартирах на периферии нет центральной системы отопления. В трех домах, куда пытался въехать, я ее не застал. Согревать вас будет газовая колонка — делите на два фразу о том, что будет очень тепло. Армяне привыкли ходить в кофтах по своим жилищам в холодный сезон. Собственники нынешнего жилья очень удивились, когда я вышел к ним в спортивных штанах.

О жаре вы узнаете в начале апреля. 4 числа температура достигла 24 градусов…

Миф №3: Ереван — столица, а значит все удобства у вас под рукой

Начало рабочего дня магазинов, салонов и т.п. Большинство магазинов, салонов, тренажёрных залов начинают рабочий день с 9, а то и с 11 утра. Что, откровенно говоря, не особо удобно, если ваш рабочий день строго привязан к определенному времени. Исключение: Супермаркет Yerevan City — круглосуточный; спортивные залы — Gold’s Gym, Orange Fitness, Reebook Gym — с 6 или 7 утра и до 11 или 12; аптека Alphafarm — круглосуточная.

Транспорт. Автора возят такси. Цена поездки на короткие дистанции около 2 км — 120—150 рублей. 5 км — 210—260. Бюджетно, но это базовый вариант Yandex Go. В Армении есть еще один сервис — gg. Но к нему я не прибегал, потому что цены выше и ждать машину дольше.

В основном водители приезжают на личных автомобилях без маркировки Яндекса. Базовый вариант редко отличается от комфорта и комфорт плюса. А комфорт редко отличается от базового. Мерседесы с водителем в черном костюме здесь не ездят. Поэтому нет особого смысла переплачивать за разные тарифы.

Готовьте свои нервы: большинство водителей проблемные — останавливаются в ста или двухстах метров от точки вызова, набирают ваш номер и спрашивают где вы. Другая половина может принимать заказ на вашу транспортировку за 3—4 минуты до завершения транспортировки другой персоны, что сильно увеличит время ожидания машины. Был случай в центре, когда я отменил три такси подряд, заплатил за это три штрафа по 400 драмов каждый и суммарно минут 19 дожидался машины.

Банки. Русские карты в Армении функционируют с перебоями. Google Pay и Apple Pay совсем не работают. Действуют карты платежной системы «Мир». По старинке их приходится вставлять в терминалы.

Для упрощения финансовых оборотов на территории Армении пользуйтесь наличными. Меняйте рубли на драмы в обменниках. И здесь получится поторговаться. Если вы обмениваете сумму свыше 30 тысяч, можно назначить свой курс конвертации. На площади Гарегина Нжде есть два обменника, где курс всегда приятный.

Как завести банковскую карту? Автор завел свою в отделение Acba Bank. Для этого ему понадобился паспорт гражданина РФ и регистрация по месту жительства, которую он благополучно получил в местном отделении полиции, показав им договор об аренде. Рублевые счета не открывают — драмы, доллары, евро.

Советую сразу обзавестись картой. Во-первых, она поможет вам при релокации в одну из стран Европы, где ею можно будет расплачиваться. Во-вторых, можно без проблем оплатить подписку на одну из любимых приложений для медитации и сохранения внутренний гармонии во времена встревоженной нервной системы.

Спорт. Тренажерные залы и спортивные площадки. Система месячных, годовых абонементов предусмотрена в крупных залах. Районные качалки предлагают 15 занятий в месяц за 12 000 драмов и разовое посещений за 1500. Отмечу, что оборудованы они хорошо, некоторые лучше столичных, но система ограниченных посещений расстраивает.

В Армении я не наблюдал огромного количества турников и брусьев, за редким исключением все дворы существуют в одиночестве, без спортивных площадок. Советую обзавестись домашним набором гантелей или гирь и ковриком. Так вопрос спорта закроется.

Информация о стоимости досуга. Кафе и рестораны. Московские цены в меню: капучино по 300 рублей, салаты, пасты по 600, горячие блюда около и более 1000. Алкоголь по 300 и выше. В зависимости от «благородности» напитка. В кинотеатрах автор не бывал, светские вечера в клубах не визитировал, а театры для него не были актуальны и в Москве. Словом, мало изучил вопрос досуга.

У автора статьи нет родственных связей или адаптационных консультантов в Армении. Все советы — выводы из собственного опыта.

Миф №4: в Армении закон и порядок синонимы

Слово закона спорит с неформальными человеческими коммуникациями, договориться можно не только на рынке. Не подумайте, что это про взятки. Нет, это про вашу силу убеждения и потенциалы добиваться собственных целей.

С банками все строже. Не везде по предписаниям, но чаще всего все процессы оформления в них соответствуют формальному инструктажу.

Как я переехал в Армению

От развенчания мифов автор возвращается к отправной точке. Как же он попал в Армению? Стоит учесть, что Армения довольно лояльно относится к прилету русского народа, 180 дней безвизового режима. Поэтому автор попал сюда без проблем, хитростей и применения смекалки — соблюдал стандартную процедуру. Сделал ПЦР, в ереванском аэропорту продемонстрировал QR-код о вакцинации, которую прошел летом, справку с результатами ПЦР не просили.

Жилье автор искал долго, в отеле пытались поднять цены на номер. Один раз открыто конфликтовал с арендодателями и агентом. Деньги вернули, авторскую честь отчасти удалось сохранить. Будьте внимательнее к условиям договора. Особенно хитрые арендодатели сдают жилье в драмах и отмечают в договоре, что сумма аренды может меняться вместе с курсом доллара: драм дешевеет относительно доллара — вы платите больше.

Простой совет по поиску жилья: Ереван один большой спальный район, снимайте квартиры рядом с торговыми центрами, заранее проверьте инфраструктуру, даже если жилье будет дешевым.

Напоследок автор даст вам самый дельный совет. Оставайтесь людьми в Армении…