В очереди за ипотечные 0%

Введение нулевой и отрицательной ипотечных ставок в Дании обернулось бумом на рынке кредитования.

Банки повышают прогнозируемый уровень доходов по итогам года. Как пишет газета Politiken, всего за несколько месяцев ипотечные контракты на новых условиях подписали более сотни тысяч домовладельцев. Похоже, это крупнейшая волна перекредитования в Европе. Датские банки снижают ипотечные ставки до нулевого уровня с начала года, а некоторые опустили планку до –0,5%. Иными словами, клиентам стали доплачивать за кредиты. Финансисты объясняют, что банкам это выгодно с учётом отрицательной ключевой ставки Центробанка и других факторов.

 

От «НВ».

За датчан остается лишь порадоваться. Что же касается отечественных заемщиков, то подобное им, пожалуй, и не снилось. Ипотечное кредитование настоящая долговая яма, угодить в которую довольно просто. Даже в рамках госпрограммы «Жилье Молодым», где новоиспеченным семьям предлагаются кредиты на более-менее льготных условиях, речь идет далеко не о самых низких суммах выплат. Скажем, в одном из банков процентная ставка равняется 6,8%. Из них 2 или 4% субсидирует государство, но лишь при условии, если жилье приобретается со вторичного рынка (то есть когда речь идет о покупке недвижимости у физического лица). Если же ваша мечта — покупка уютного «гнездышка» с первичного рынка, то такого подхода ждать не следует. Правда, если вы решите отовариться квартирой в новостройке, то максимальная сумма кредита окажется больше — 27,75 млн драмов (при рыночной стоимости не выше 33 млн). Но, получив возможность взять денег больше, вы одновременно получите и довольно серьезную финансовую ношу – не сложно подсчитать, сколько составит порядка 7% от 27,75 млн. Если же учесть, что максимальный срок погашения 15 лет, то горбатиться на такую ипотеку придется не день и не два, причем в поте лица.