С какой целью Минкультуры задерживает строительство “Старого Еревана”?

Строительные работы на важнейшем проекте армянской столицы последних лет – квартале «Старый Ереван» — заметно сбавили темпы. По той простой причине, что Министерство культуры пожелало разобраться в некоторых деталях этой амбициозной программы.

Впервые автор «Старого Еревана», заслуженный архитектор Левон Варданян представил свое давно разрабатываемое детище в 2005 году. Понятно, сколько воды утекло с тех пор. Наконец, после того как нашлись спонсоры, в конце прошлого года строительство началось. Напомним, что проект предусматривает на площадке, ограниченной улицами Абовяна, Арама, Кохбаци и Бузанда, к имеющимся «черным» зданиями XIX-XX вв. добавить еще несколько разрушенных в других местах Еревана и воссоздать модернизированный образ досоветского города. К сожалению, в прошлые десятилетия эти здания были сильно недооценены и без жалости искоренялись из истории столицы. «Старый Ереван» — лучший и единственный способ закрепить память о том прошедшем времени.
Строительству первых зданий помешали грунтовые воды, заливающие котлован. После того как с водами справились, этой весной началась реальная работа по возведению трех зданий: дома братьев Мирзоян и доходного дома Ахназаряна по проекту архитектора В.Мирзояна. Два здания, строящихся по ул.Бузанда, финансируются местной компанией «Старлайн», а здание по ул.Арама — компанией «Сергей-Агобик Тер-Саагулян». Остальные лоты, т.е. территория принадлежит компании «Олд Сити» швейцарского бизнесмена Вардана Сирмакеша. Им подписан соответствующий договор с правительством, сделаны оговоренные выплаты для работ по освоению территории, которые правительство взяло на себя. К сожалению, около четверти освоения еще не сделано. Там же, где строятся три первых здания, освоение проведено полностью.
Почему же работы так сбавили темп? «Дело в том, что проекты уже строящихся зданий пожелало в который уже раз изучить или рассмотреть Минкультуры, — говорит Левон Варданян. – Запрошенная проектная документация находится в министерстве с июня. С тех пор оно никаких действий не предпринимает. Между тем уже много лет как концепция квартала, эскизный проект и проект–стадия были согласованы с Минкультуры и мэрией. Хочу особо отметить, что воссоздаваемые три здания не входят в Список памятников архитектуры и истории. Иначе говоря, Минкультуры не имеет правовых оснований заниматься этими зданиями, которые мы заново строим по архивным материалам. Тем не менее министерство по непонятным причинам тормозит работу».
Беспокойство автора проекта (и не только его) вполне понятно: потеряно четыре месяца, наиболее благоприятных для строительства. И только по той причине, что Минкультуры почему-то захотело повернуть время вспять и начать заново рассматривать весь проект «Старый Ереван», который за 13 лет много раз подвергался обсуждению, рассмотрению и всяким экспертизам. «Я удивляюсь также тому, что после «Бархатной» революции премьер-министр перманентно говорит об инвестициях, о важности инвестпрограмм, а тут в самом центре Еревана по милости минкультовских чиновников приостановлен проект общей стоимостью в 150 млн долларов», — справедливо возмущается Левон Варданян.
В итоге необъяснимого бездействия в том числе Минкультуры, В.Сирмакеш не может начать свою часть строительства, т.к. освоение не завершено. Вот яркий пример: на участке ул.Арама и Бузанда поставлена задача по возможности быстрее построить три подземных этажа и как бы открыть «второй фронт». «Здесь на минус 2-м этаже, в частности, должна быть размещена электроподстанция на 12 мегаватт для обслуживания всего «Старого Еревана» и соседствующих многоэтажных новостроек. Однако недавно возникла проблема освоения нескольких домов, среди которых здание (некогда особняк д-ра Андреасяна), где располагаются «Маленькие певцы Армении». Оно должно быть демонтировано и собрано в нескольких метрах от нынешнего места… Работая над проектом, я с самого начала хотел, чтобы «Старый Ереван» был бы многофункциональным также с объектами культуры. Что касается здания «маленьких певцов», то оно по параметрам не соответствует требованиям хорового коллектива. В моем проекте заново восстановленное здание будет иметь репетиционный и концертный залы, служебные и подсобные комнаты» Обо всем этом я информировал руководителя хора Тиграна Экекяна. Строительные работы в этом месте были начаты при условии, что оперативно будут решены проблемы с освоением трех семей и здания «маленьких певцов»», — говорит Левон Варданян. Вопрос трех семей уже решился, остаются «певцы», но … Вопрос здания «маленьких певцов» недавно обсуждался на армянском ТВ. Участников было человек шесть-семь, все возмущались, что «маленькие певцы» подвергаются опасности, что здание пошло трещинами, что рядом вырыт котлован и т.д. К сожалению, разговор был не совсем честным: никто и словом не обмолвился о проекте «Старый Ереван», о том, почему и как сложилась подобная ситуация. Такое было ощущение, что собравшиеся в студии понятия не имеют об этом важном градостроительном проекте. В данном случае Минкультуры вместо несколько затянувшейся и никому не нужной новой проверки-перепроверке проекта должно вместе с мэрией озаботиться вопросом временного пристанища для замечательно коллектива Т.Экекяна. Между тем все подобные предложения руководитель хора отвергает: хочет здесь и сейчас. Почему? Вопрос на засыпку.

…Странная складывается ситуация в нашей столице. Исторический слой почти разрушен, остался один островок старой застройки, ограниченный ул.Арама, Бюзанда, Кохбаци и Абовяна. Немногим более 300 метров и шириной 60 на Главном проспекте. Здесь на своем родном месте стоят 14 зданий, вошедших в Список памятников. К ним по проекту-предложению Левона Варданяна прибавится еще 7 некогда исчезнувших городских зданий и появится «Старый Ереван».
Если бы не проект этого квартала, если бы не последовательность и энергия Варданяна, исчезли бы и эти 14 зданий. Он предлагает собрать и воссоздать типичную ереванскую застройку конца XIX – начала XX вв. Он предлагает альтернативу!
И вместо того чтобы всеми силами способствовать интенсивному осуществлению этого уникального и такого важного для 2800-летнего проекта, Министерство культуры всячески препятствует делу. (Отметим, что «Старый Ереван» покоя не дает бакинским мыслителям.) Получается, что Министерство культуры Армении, то ли не вникнув, то ли пользуясь некомпетентными советами, заваливает масштабную программу. Не ведает, что творит. Также не проявляет инициативы и Комитет по архитектуре. Кстати, похожая ситуация некогда была с Северным проспектом, который стал любимым местом ереванцев и гостей города». «Старый Ереван» не точное воспроизведение старого района. Это проект, в котором органично сочетаются досоветская архитектура и Ереван 21 века. Это общественный центр с галереями, магазинами, гостиницами, кафе и пр. В проекте копцептуально сохранены все объемно-планировочные решения исторических зданий, включая по возможности интерьеры», — объясняет в очередной раз Левон Варданян. Услышат ли его наконец в Министерстве культуры? Трудно сказать. Ведь многие запомнили слова министра Лилит Макунц, сказанные вскоре после назначения. Она заявила, что будет (или будем) ломать стереотипы. Настораживающая мысль. А может и эффектная фигура речи.