Кадастровая цена недвижимости поднимется

В Армении будет проведен серьезный перерасчет кадастровой стоимости недвижимости, заявил на заседании Комиссии по экономическим вопросам в ходе обсуждения законопроекта «О порядке расчета кадастровых цен на недвижимость, приближенных к рыночным ценам» руководитель Комитета кадастра Армении Сархат Петросян.

Что, как подчеркнул собеседник, вовсе не означает, что изменение кадастровой цены жилья приведет к его удорожанию: «Это значит, что в Кадастре недвижимости его цена будет пересмотрена. А от кадастровой цены, как известно, рассчитывается налог на недвижимость». При этом в Комитете кадастра также отметили, что налоги на землю и имущество в Армении на протяжении многих лет были крайне низкими, потому что рассчитывались с очень низких кадастровых цен. Несомненно, от этого выигрывали необеспеченные сограждане. Но, с другой стороны, неоправданно мало платили владельцы элитных дорогостоящих квартир и вилл. Что же предлагает нынче правительство? Как пояснил Петросян, после повышения налогов кабмин хочет придумать механизм, при котором не пострадали бы необеспеченные граждане, а также те, кто еще с советских времен живет в центре Еревана. Вот только как такое возможно, признаться, совершенно непонятно.
Согласно ряду публикаций в СМИ, кадастровая стоимость одного кв. метра земли в центре Еревана вместо прежних 60 тыс. драмов составит 330 тыс. драмов, увеличившись в 5,5 раза! Также в разы вырастет и кадастровая стоимость жилья в центре столицы, достигнув 700 тыс. драмов за один кв. метр! Вступление нового закона в силу намечается на начало 2020 года. Выходит, тогда же увеличится и размер налога, который граждане Армении будут выплачивать за свою недвижимость?
Отнюдь. В Комитете кадастра стоят на своем, заверяя, что дабы людям не пришлось с 1 января 2020-го платить налогов — к примеру, за недвижимость в центре — в 5,5 раза больше, ставка налога будет снижена. Однако одновременно в структуре подчеркивают, что кадастр лишь проведет пересмотр цен, а как с них будут рассчитывать налоги, будет решать уже Министерство финансов. Словом, остается рассчитывать на гуманизм финансистов. Что касается народных избранников, то после довольно длительных обсуждений законопроект вновь получил положительное заключение постоянной парламентской Комиссии.